房屋裝修合同范本有哪些條款?裝修必看的合同范本

日期: 2020/5/16 12:15:52來源: 黃岡裝修網編輯:www.1913434.live 閱讀(225)

在家庭裝修的整個過程中,簽訂房屋裝修合同應該說是最為重要的一步。每年都有大量的家庭裝修糾紛產生于房屋裝修合同填寫不規范。許多人在拿到房子之后,由于無暇顧及裝修事宜,都交由裝修公司裝修,那么與裝修公司簽訂合同時都有哪些條款呢?哪些條款應寫明呢?那么下面黃岡裝修網就介紹下房屋裝修合同范本有哪些條款,一起來看看吧。

房屋裝修合同范本有哪些條款

一、雙方當事人的姓名、地址以及聯系電話

這項條款最好要有承攬人的營業執照復印件或者是身份證復印件等,這些都是為了以防萬一出現工程問題,能夠找到責任人。

二、裝修工程的地點、面積和施工項目

這項條款要對照施工圖來定,如果在施工時有修改設計,那么必須另外簽訂一份書面修改協議。

三、承攬方式

承攬方式有包工包輔料、包工包料以及包工不包料等,這個可以自己選擇,但是要注明能否轉包或者分包。

四、費用及支付方式、期限和數額

裝修費用有兩種支付方式,一種是一次性付清,另一種是按進度分期支付,大多數房屋裝修都是按工程進度分期付費,如果按分期付費,要在合同中明確具體的付費時間和金額,并且要留10%的費用等驗收完畢后入住滿三個月——一年之后在支付。因為有些工程質量問題要入住之后才能發現,預留支付費用,是為了讓日后出現工程問題,維修更有保障。

五、施工依據以及竣工、質量驗收標準

雙方需要簽字并且確認設計圖和效果圖,以及工序和進度表的合同附件,這些文件是施工隊的依據,也是竣工驗收的標準。對于工程質量驗收的標準,是一個專業的技術問題,比較復雜,可以在合同中約定,工程的質量可以根據《住宅裝飾裝修工程施工規范》等規定驗收,簽訂驗收標準是對施工行為起到制約作用。

六、裝修工程期限和違約責任

不少施工工程隊對會接幾個工程,所以對工程期限和違約責任必須進行約定,這樣才能保證家裝工程能按時完成。

七、裝飾材料的保管及損失的賠償責任

施工期間,不少低素質的工程隊可能會對裝修材料調包拿走,或者是買多用少,所以在合同中要明確規定裝修材料由施工人員負責保管,如有丟失或者被換的情況,必須要由施工方負責或者賠償。

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